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뉴욕 임대료 사상 최고치, 맨해튼 평균 4,300달러 돌파

By Tal Alexander

7/11, 07:05 EDT

뉴욕시 임대료가 6월에 사상 최고치를 기록했다. 맨해튼의 평균 임대료는 4,300달러로 전월 대비 1.2% 상승했으며, 브루클린과 퀸즈도 각각 3,695달러와 3,250달러로 최고치를 경신했다. 높은 모기지 금리와 계절적 수요가 주요 원인으로 작용했다. 브루클린의 경우 매물은 평균 18일 만에 임대되었다.

Douglas Elliman의 조나단 밀러는 연준의 금리 인하가 임대료에 미치는 영향이 제한적일 것이라고 전망했다. 임대 시장의 경쟁이 치열해지면서 맨해튼에서는 24%의 임대 계약이 입찰 전쟁 후 체결되었고, 평균 임대료는 전년과 동일한 수준을 유지했다. 연준의 금리 인하가 임대료를 소폭 완화시킬 수 있지만, 큰 폭의 하락은 기대하기 어렵다.