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Namdar, 시카고 오피스 빌딩 73% 할인 인수…주거 전환 기대

By Tal Alexander

7/11, 11:28 EDT

Namdar Realty Group가 시카고 Central Loop에 위치한 One North LaSalle Street의 부채를 73% 할인된 가격으로 인수했다. Namdar는 약 2천만 달러를 지불하여 7천4백만 달러의 대출을 인수했으며, 이는 평방피트당 약 40달러에 해당한다. 이로 인해 Namdar는 현재 소유주인 Bridge Investment Group의 자산을 압류할 가능성이 있다.

시카고의 오피스 시장은 팬데믹 이후 공실률 증가와 자금조달 어려움으로 인해 어려움을 겪고 있다. 최근 데이터에 따르면 시카고 도심의 오피스 임대율은 75% 이하로 떨어졌다. 이러한 상황에서 Namdar의 인수는 오피스 건물의 주거용 전환 가능성을 높이고 있다. 시카고 시장 Brandon Johnson의 행정부는 오래된 오피스 공간을 주거용으로 전환하는 프로젝트에 1억 5천 1백만 달러를 할당했다. Namdar의 이번 인수는 이러한 시장 트렌드에 부합하는 전략적 움직임으로 평가된다.