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칠레 부동산 시장, 5억5천만달러 유입…가격 하락 기회?

By Tal Alexander

7/11, 07:52 EDT

칠레 상업용 부동산 시장에 5억 5천 2백만 달러 규모의 자산이 유입될 예정이다. Toesca SA와 Banchile Inversiones의 부동산 펀드가 청산 절차에 들어가면서 발생한 현상이다. 이로 인해 시장에 매물이 급증할 것으로 예상되며, 이는 가격 하락을 초래할 수 있다. 하지만 현금이 풍부한 투자자들에게는 기회가 될 수 있다.

Toesca의 아우구스토 로드리게스는 2억 1천 5백만 달러 규모의 포트폴리오 청산이 시장 포화로 인해 자산 매각을 어렵게 만들 수 있다고 경고했다. 반면, Banchile의 3억 3천 7백만 달러 규모의 펀드는 12월까지 새로운 조건이 제시되지 않으면 청산될 예정이다.

높은 금리와 건설 비용으로 인해 칠레 펀드 매니저들은 미국, 페루, 멕시코, 스페인 등 국제 시장으로 다각화를 추진하고 있다. Larrain Vial의 니콜라스 젤로나는 이러한 전략이 지역 시장 리스크를 완화하는 데 도움이 될 것이라고 밝혔다.