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시카고 메가프로젝트 지연, JP모건 지분 매각 추진

By Doug Elli

7/11, 14:19 EDT

시카고의 주요 메가프로젝트들이 팬데믹과 금리 상승으로 인해 지연되고 있다. Lincoln Yards, Bronzeville Lakefront, The 78 프로젝트는 모두 경제적, 사회적 어려움으로 인해 진행이 더디다.

Sterling Bay의 Lincoln Yards는 32만 평방피트의 생명과학 센터가 운영 중이며, 강변 산책로 공사가 진행 중이다. 그러나 JP모건과 Lone Star Funds가 지분을 매각하려 하고 있어 새로운 투자자 Kayne Anderson Real Estate와 협상 중이다. 높은 금리와 부동산 세금이 주요 장애물로 작용하고 있다.

Farpoint의 Bronzeville Lakefront는 2.5마일의 새로운 도로 공사가 진행 중이며, 내년부터 주거 및 리테일 공간 건설이 시작될 예정이다. 경제 상황과 건설 비용, 금리에 따라 프로젝트 성공 여부가 달려 있다.

Related Midwest의 The 78 프로젝트는 10,000개의 주거 유닛에서 절반으로 축소되었으며, 주의 보조금 확보가 관건이다. Bears와 Red Stars와의 협력을 통해 경기장 보조금을 추진할 계획이다.

이들 프로젝트의 지연은 시카고 부동산 시장의 높은 금리와 경제적 불확실성의 영향을 반영한다.