News Live

미국 주택 시장 정체, 평균 가격 47만 8,800달러로 하락

By Tal Alexander

7/10, 14:27 EDT

2024년 6월 미국 주택 시장이 정체 신호를 보였다. 평균 주택 가격은 47만 8,800달러로 5월 대비 1,500달러 하락했다. 구매 모기지 잠금은 전년 대비 8% 감소했으며, 이자율이 6.938%로 소폭 개선되었음에도 불구하고 구매 활동은 저조했다. Optimal Blue의 브레넌 오코넬에 따르면, 많은 주택 소유자들이 재융자를 통해 월 납입금을 줄이려는 움직임을 보였다.

모기지 금리 하락으로 인해 재융자 활동이 급증했다. 금리 및 조건 재융자는 39% 증가했고, 현금 인출 재융자는 11% 증가했다. 평균 대출 금액은 37만 4,200달러로 소폭 감소했다. 대부분의 대도시에서 잠금 대출량이 감소했지만, 보스턴, 볼티모어, 로스앤젤레스, 샌프란시스코는 상대적으로 덜 감소했다.

Citi의 신용카드 데이터에 따르면, 주택 관련 지출은 7월 초 기준 전년 대비 -9.4% 감소했다. 이는 소비자들이 지출을 줄이고 저가 제품으로 전환한 결과로, 특히 저소득층 소비자들이 내구재 구매에 어려움을 겪고 있다. University of Michigan의 센티먼트 지수도 고소득층 소비자들 사이에서 큰 폭으로 하락했다. National Association of Home Builders의 리모델러 시장 지수는 긍정적이었지만, 주택 시장의 정체와 지출 감소는 향후 시장에 도전 과제가 될 것으로 보인다.