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JP Morgan, 시카고 Parker Fulton Market 1억 달러에 매각

By Doug Elli

7/10, 13:04 EDT

JP Morgan Asset Management가 시카고의 29층, 227유닛의 Parker Fulton Market을 Centaur Capital Partners에 매각했다. 매각가는 공개되지 않았으나, 시카고 다세대 주택 시장의 디스카운트를 반영해 1억 달러에서 1억 2천 5백만 달러 사이로 추정된다. 이는 JP Morgan이 시카고 시장에서 철수하는 전략의 일환으로, 최근 Lake Shore Drive 아파트를 40% 손실을 보고 매각하고 Lincoln Yards 프로젝트에서도 철수한 바 있다.

Parker Fulton Market은 2017년 말에 1억 1천 1백만 달러에 인수되었으며, 현재 평균 임대율은 98%이다. 그러나 팬데믹 이후 금리 인상으로 인해 부동산 가치가 하락하면서 매각가는 시장 상황을 반영하고 있다. JP Morgan의 시카고 철수는 시카고 다세대 주택 시장의 전반적인 역학 변화를 나타내며, 투자자들에게는 디스카운트된 자산을 인수할 기회를 제공한다.