마이애미 콘도 시장, 1억 4천만 달러 거래 주간

핵심 요약

• 마이애미-데이드 카운티의 콘도 판매 건수는 165건으로 감소했지만, 총 거래 금액은 1억 4천만 달러로 증가했으며, 이는 Continuum on South Beach에서 1,780만 달러의 거래가 주도했다.
• 평균 매매가격은 85만 달러로 상승했고, 평방피트당 평균 가격도 560달러로 올랐다.
• 상위 콘도 매매 가격은 220만 달러에서 1,780만 달러 사이로, 마이애미-데이드 카운티 내 고급 시장의 강세를 보여주고 있다.

마이애미 콘도 시장: 혼재된 결과

지난 주 마이애미-데이드 카운티의 콘도 시장은 모순적인 모습을 보였다. 판매 건수는 감소했지만 총 거래 금액은 증가했으며, 특히 Continuum on South Beach에서 1,780만 달러의 거래가 돋보였다. 이 기간 동안 165건의 콘도가 거래되어 1억 4천만 달러의 매출을 기록했는데, 이는 전주 179건, 1억 1,400만 달러와 대비된다. 평균 매매가격은 85만 달러로 상승했고, 평방피트당 가격도 560달러로 올랐다(Redfin 데이터 기준). 이처럼 거래 건수는 줄었지만 거래 금액은 증가한 것은 고급 및 고가 부동산 중심으로 시장이 기울고 있음을 보여준다.

마이애미 콘도 시장의 고액 거래

마이애미 콘도 시장의 고급 부문이 두드러졌는데, 상위 10건의 매매 가격은 220만 달러에서 1,780만 달러 사이였다. 특히 Continuum on South Beach의 2203호 유닛은 평방피트당 3,727달러에 거래되며 마이애미 비치의 고급 주거 시장에 새로운 기준을 세웠다. 이 거래는 One Sotheby's International Realty의 Eddy Martinez와 Crystal Connors가 중개했고, Compass Florida의 Kevin Crego가 구매자 측을 대표했다. 또 다른 주목할 만한 거래는 Santa Maria 3902호 유닛이 670만 달러에 거래된 것이다. 이러한 거래는 프리미엄 워터프론트 부동산에 대한 강력한 수요와 마이애미 부동산에 대한 투자 신뢰를 반영한다.

고급 콘도 매매 역학 분석

지난 주 마이애미-데이드 카운티의 콘도 매매 역학은 부동산 시장에서 고급 투자 트렌드를 보여준다. 평균 매매가격과 평방피트당 가격 상승은 고net-worth 개인들의 프리미엄 부동산 수요 증가로 인한 시장의 고급화를 나타낸다. 이는 Continuum on South Beach와 Santa Maria 등 명성 있는 지역에 집중된 상위 매매 거래에서도 확인된다. 거래 건수가 다소 감소했음에도 불구하고 고급 시장의 강인함은 라이프스타일과 투자 가치를 제공하는 고급 부동산에 대한 강력한 수요를 시사한다.

고급 시장의 broader 영향

마이애미-데이드 카운티 콘도 시장, 특히 고급 부문의 최근 성과는 부동산 산업과 경제에 더 광범위한 영향을 미칠 것으로 보인다. 전반적인 거래 감소 속에서도 고가 거래가 집중된 것은 프리미엄 부동산의 지속적인 매력을 보여준다. 또한 부동산이 자산 축적과 투자 전략에서 차지하는 중요한 역할을 강조한다. 고net-worth 개인들이 프리미엄 부동산에 지속적으로 투자함에 따라, 마이애미와 유사한 지역의 고급 부동산 시장은 경제 신뢰와 고소득층의 소비 패턴을 가늠할 수 있는 바로미터 역할을 할 것으로 보인다.