Real Estate

연준 경고 후 Republic First Bank 폐쇄, Fulton이 인수

By Doug Elli

4/30, 11:05 EDT
article-main-img

핵심 요약

  • 자산 60억 달러, CRE 대출 17억 달러 규모의 Republic First Bank가 폐쇄되어 Fulton Financial에 매각되었다.
  • 이는 올해 첫 지역 은행 부실로, Fulton Financial의 지역 내 입지를 32개 신규 지점 확보로 두 배 늘렸다.
  • CRE 익스포저 축소 노력에도 불구하고, 연준의 CRE 관련 경고가 2010년 이후 6번째로 큰 은행 부실로 이어졌다.

지역 은행업의 파문

Pennsylvania 금융국이 Republic First Bank를 폐쇄한 것은 자산 60억 달러 규모의 이 은행 부실이 지역 은행업계에 큰 사건임을 보여준다. Bisnow에 따르면 이번 사태는 해당 섹터의 취약성을 드러내는 동시에, Fulton Financial이 Republic First의 예금과 자산을 인수하여 즉각적인 여파를 완화하려 한 신속한 대응을 보여주었다. 이는 최근 지역 은행들이 상업용 부동산(CRE) 대출 관리에 어려움을 겪어온 배경에서 일어난 사건이다.

전략적 인수와 시장 반응

Fulton Financial의 Republic First Bancorp 인수는 필라델피아 시장에서의 입지를 강화하려는 전략적 움직임으로 볼 수 있다. 56억 달러 부채를 인수하고 20억 달러 증권 매각을 계획하며 Fulton은 인수 자산을 안정화하고 차입금을 상환하고자 한다. 이에 대해 시장은 Fulton 주가가 7.8% 급등하며 긍정적인 반응을 보였다. 이번 인수는 Fulton의 영향력을 확대할 뿐만 아니라, 높은 금리 압박에 시달리는 소규모 대출기관들의 도전과제에 대한 선제적 대응을 보여준다.

높은 금리의 위험

Republic First Bank 부실은 높은 금리가 지역 은행들에 미치는 광범위한 어려움을 보여준다. 이들 기관은 금리 상승과 CRE 등 변동성 높은 부문의 익스포저 관리라는 이중 압박에 시달려왔다. Republic First의 CRE 대출 집중도 축소 노력은 전략적 전환이었지만, 결국 은행 구제에는 역부족이었다. 이는 경기 변동성 속에서 CRE에 크게 의존하는 은행들의 위태로운 상황을 보여준다.

은행업계에 미치는 영향

Republic First Bank 폐쇄와 Fulton Financial의 인수는 지역 은행업계의 중요한 분기점을 보여준다. 연준 의장 파월이 경고했듯이, CRE 익스포저가 큰 은행들의 부실이 현실화되고 있다. 그러나 NYU Chen Institute의 Sam Chandan이 지적했듯이, CRE 시장에 미치는 영향은 제한적일 것으로 예상된다. 이번 사태는 지역 은행들로 하여금 특히 CRE 대출 포트폴리오에서의 리스크 관리 전략을 재평가하도록 촉구할 것으로 보인다.

월가 전망

  • Sam Chandan, NYU Chen Institute for Global Real Estate Finance(Republic First 부실이 CRE에 미치는 영향에 중립):

    "Republic First 부실은 2010년 이후 6번째로 큰 은행 부실이지만, CRE 시장에 미치는 영향은 제한적일 것으로 예상된다."