Real Estate

南フロリダのホテル市場は活況、128室のコートヤード・パームビーチ・ジュピターが21億円で売却

By Tal Alexander

7/10, 17:33 EDT

南フロリダのホスピタリティ業界における重要な取引

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主なポイント

  • ロニー・フィンバーブが128室のコートヤード・パーム・ビーチ・ジュピター・ホテルを2090万ドルで売却した。1室当たり162,891ドルに相当する。
  • 買い手はJWマリオット・ファミリー・エンタープライズで、CEOのロバート・カルチック氏とバイスプレジデントのステファニー・ラフリン氏が率いている。
  • 南フロリダのホテル市場は取引の鈍化があるものの、最近の売買や新規開発計画により活発に推移している。

南フロリダのホスピタリティ業界における大型取引

南フロリダのホスピタリティ業界において重要な取引が行われた。デベロッパーのロニー・フィンバーブがコートヤード・パーム・ビーチ・ジュピター・ホテルを2090万ドルで売却した。買い手はJWマリオット・ファミリー・エンタープライズの関連会社で、同社CEOのロバート・カルチック氏とバイスプレジデントのステファニー・ラフリン氏が率いている。この取引は1室当たり162,891ドルに相当し、投資売買の鈍化にもかかわらず、同地域のホテル市場における取引の継続的な活発さを示している。

取引の詳細

コートヤード・パーム・ビーチ・ジュピター・ホテルは、1.5エーカーの敷地に2014年にフィンバーブ・グループによって建設された4階建ての128室のホテルである。フィンバーブ・グループは2008年に3.9百万ドルで開発用地を取得し、2百万ドルの融資を受けていた。ホテルには2,500平方フィートの会議スペースを備え、ビジネスと観光の両方の顧客を対象としている。JWマリオット・ファミリー・エンタープライズへの売却は所有者の大きな変更を意味し、新オーナーはホスピタリティ業界での豊富な経験を活かしてホテルの価値と運営を向上させるものと期待される。

南フロリダのホテル市場の動向

南フロリダのホテル市場は2022年末から2023年初めにかけて投資売買が活発化したが、最近は取引ペースが減速している。注目すべき取引には、マイアミ・バケーション・レンタルズとフロリアン・ハーゲンブッハによるホテル・アリアのコンドホテル19室と商業スペースの1620万ドル買収などがある。しかし、鈍化にもかかわらず、デベロッパーは同地域のホスピタリティ市場に対して楽観的で、例えば先月2000万ドルで用地を取得したキーア・リアル・エステート・グループがサウスビーチに238室のホテルを建設する計画を立てている。

ホスピタリティ業界への影響

コートヤード・パーム・ビーチ・ジュピター・ホテルのJWマリオット・ファミリー・エンタープライズへの売却は、特に需要の高い南フロリダのような地域におけるホスピタリティ業界の broader な動向を示している。この取引は同市場の長期的な潜在力に対する自信を反映しており、観光客とビジネス客の両方を惹きつける同地域の魅力によるものである。また、この取引は立地の良い物件の戦略的重要性と、主要ホスピタリティ企業による主要市場での ポートフォリオ拡大への継続的な関心を示している。